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施工会社と売主
分譲マンションは売主と施工会社が別なケースが普通ですが、なかには売主自ら施工する物件もあります。なかには分譲するマンションをすべて自社で施工する会社もあり、売主が施工も手がける場合は、設計も自社で行うケースが多いようです。売主が施工も手がけることによるメリットとしては、工事に目が行き届きやすくなる点でしょう。施工が別会社の場合でも、売主の担当者が必要に応じて施工状況を確認するのが通常ですが、すべての工程をチェックできるわけではなく、売主と施工が同じ会社であれば、売主の意向を施工に反映しやすくなることが考えられます。自らつくったものを売るわけですから、品質に問題のないものをつくろうという気合も大きいでしょう。コスト面でも、部材や設備だけでなく工法も標準化することで、合理化を図る効果が期待できます。通常は売主と施工会社の双方に品質をチェックする担当者が置かれますが、自社施工であれば人件費を抑えられる場合もあります。
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