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マンションの価格差
同じマンション内で、間取りや広さが同じでも階数が違うと価格設定に差が生じます。基本的には、中層階から上に行くにしたがって加算され、反対に中層階から下の階に行くにしたがって減るという具合で、理由は眺望の善し悪しです。目の前に視界を遮るような高層の建物がない上層階であれば、開放感もありますし、十分な採光も得られます。モデルルームなどではCGで確認させてくれる場合もあるので、確認してみるといいでしょう。階数や住戸の向きが同じでも、価格に差がある場合があり、その差は位置の違いによります。一般に両隣を他の住戸に挟まれている中住戸と、フロアの端に配置される角住戸では、角住戸の方がポイントは高く評価されます。しかし、中住戸は、角住戸に比べ採光・通風は制限されますが、両隣を他の住戸に接しているため、その分外気に接する面が小さく、冷暖房効率が良いという利点があります。
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